Stand: 07/2024

Die Vermietungsagentur „DarßZeit“ handelt im Namen und im Auftrag des Eigentümers des gebuchten Vermietungsobjekts und tritt als Vermittler für den jeweiligen Eigentümer des gebuchten Vermietungsobjekts auf und ist vom Eigentümer bevollmächtigt, in seinem Namen und auf seine Rechnung alle nötigen Abschlüsse zu tätigen. Der Mietvertrag zwischen dem Mieter und der Vermietungsagentur DarßZeit kommt nach dem Zusenden der Buchungsbestätigung (in der Regel per Email) zustande. DarßZeit ist lediglich Vermittler und ist somit nur als solcher verantwortlich. Die Vermietung der Ferienobjekte, die DarßZeit vermittelt, erfolgt stets auf Grundlage nachfolgender Bedingungen. Im Rahmen der Endabrechnung mit dem Eigentümer weisen wir, für eine richtige Zuordnung, Ihren Vor- und Nachnamen aus.

1. Leistung 

Das Vermietungsobjekt wird dem Mieter für die angegebene Vertragsdauer ausschließlich zur Nutzung für Urlaubszwecke vermietet und darf nur mit der im Mietvertrag angegebenen vereinbarten Personenzahl belegt werden. Weicht die Anzahl der angereisten Personen von der Reservierung ab, so liegt hiermit ein neues Vertragsangebot vor. „DarßZeit“ ist berechtigt, dieses Angebot abzulehnen. Der Mietvertrag erhält mit Eingang der Anzahlung auf das Konto des Vermieters seine Gültigkeit. Der Abschluss des Mietvertrag verpflichtet die Vertragspartner zur Erfüllung des Vertrages, gleichgültig, auf welche Dauer der Vertrag abgeschlossen ist. 

Das Empfangen von Besuchern ist nur mit Erlaubnis der Vermietungsagentur möglich. Eine Vermietung an ausschließlich minderjährige Personen ist nicht möglich. Die angegebenen Preise sind Endpreise und schließen alle Nebenkosten ein, soweit in dem Vertrag nichts anderes angegeben ist. Die Benutzung der Einrichtungen (z. B. Sauna, Fitnessgeräte, Kinderspielplatz, Treppen) und des Inventars (z. B. elektrische Geräte) erfolgt auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder. Babys und junge Kinder dürfen sich nicht unbeaufsichtigt auf den Balkonen aufhalten.

2. Onlinebuchungen 

Der Mindestaufenthalt bei einer Online-Buchung beträgt 7 Nächte in der Hauptsaison und 5 Nächte in der Nebensaison. Bitte halten Sie bei Ihrer Reiseplanung an Anschlusszeiten fest (entweder am Beginn oder am Ende Ihres geplanten Aufenthaltes), sofern nicht ein Zeitraum von mindestens 7 Nächten zwischen der Vorbuchung und der von Ihnen gewünschten Buchung liegt. Sollte dies nicht der Fall sein, behalten wir uns die Möglichkeit vor, die Buchung zu stornieren.

3. Preise / Buchung / Bezahlung 

Der Mietvertrag erhält mit Eingang der Anzahlung auf das Konto des Vermieters seine Gültigkeit. Die Anzahlung in Höhe von 25% des Mietbetrages ist innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt der Buchungsbestätigung zur Zahlung fällig. Nach der erfolgten Anzahlung wird 21 Tage vor Reiseantritt die Zahlung des Restbetrages fällig. Werden die Zahlungsfristen nicht eingehalten, kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Die Nichtzahlung gilt als Rücktritt und berechtigt zur Neuvermietung.

Eine Kurtaxe / Tourismus-Abgabe wird durch uns im Namen der Gemeinde in Rechnung gestellt und an die Gemeinde weitergeleitet. Falls die Gemeinde den Preis der Kurtaxe nach Ihrer Buchung bis zu Ihrer Anreise ändern sollte, wird Ihnen DarßZeit die Differenz in Rechnung stellen bzw. gutschreiben.

4. Rechte und Pflichten aus dem Vertrag 

Sofern nicht anders angegeben, verstehen sich die Mietpreise grundsätzlich inklusive Strom, Wasser und Heizung. Der Abschluss des Mietvertrages verpflichtet beide Vertragspartner zur Erfüllung des Mietvertrages, gleichgültig, für welche Dauer der Mietvertrag abgeschlossen ist. „DarßZeit“ ist zur Bereitstellung der gebuchten Unterkunft für den vereinbarten Zeitraum verpflichtet. Der Gast hat den Mietpreis wie vertraglich vereinbart zu entrichten. Ein einseitiger, kostenfreier Rücktritt seitens des Gastes von einer verbindlichen Buchung ist grundsätzlich ausgeschlossen, wenn dieser das gebuchte Vermietungsobjekt aus Gründen, die in seiner Risikosphäre liegen, nicht nutzen kann (Ausnahme: Höhere Gewalt). 

Auf dem Darß ist die Natur noch in Ordnung. Man muss mit Ameisen, Käfern, Spinnen, Mücken etc. rechnen. Dies stellt kein Mangel dar. Es können keine Ersatzansprüche geltend gemacht werden.

5. Stornierungen / Nichtantritt 

Im Mietpreis ist keine Reiserücktrittsversicherung enthalten. Wenn Sie das Vermietungsobjekt nicht in Anspruch nehmen, müssen wir angemessenen Ersatz für unsere Aufwendungen und den entstandenen Verlust verlangen. Der Reiserücktritt muss immer schriftlich erfolgen. Einzelne Tage einer Buchung können nicht storniert werden. Der Mieter ist verpflichtet, bei Rücktritt bzw. Nichtinanspruchnahme der vertraglichen Leistungen den vereinbarten Preis zu bezahlen, abzüglich der von der Vermietungsagentur ersparten Aufwendungen, und zwar wie folgt:

bis zum 60. Tag vor Reiseantritt keine Gebühr

ab dem 60. Tag vor Reiseantritt 100 %

„DarßZeit“ rechnet 10 % ersparte Aufwendungen auf seinen Anspruch ab. „DarßZeit“ ist nach Treu und Glauben gehalten, eine nicht in Anspruch genommene Unterkunft anderweitig zu vermieten und muss sich das dadurch Ersparte auf die von ihm geltend gemachte Stornogebühr anrechnen. Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass „DarßZeit“  kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht.

6. Kündigung durch den Vermieter 

„DarßZeit“ kann das Vertragsverhältnis innerhalb von 48 Stunden ohne Angabe von Gründen stornieren. „DarßZeit“ kann das Vertragsverhältnis vor oder nach Beginn der Mietzeit ohne Einhaltung einer Frist kündigen, wenn der Mieter die vereinbarten Zahlungen (Anzahlung und Restzahlung) nicht fristgemäß leistet oder sich ansonsten in einem solchen Maße vertragswidrig verhält, dass der Vermietungsagentur eine Fortsetzung des Vertragsverhältnisses nicht zuzumuten ist. In diesem Fall kann „DarßZeit“ vom Mieter Ersatz verlangen. 

7. Anreise/ Abreise

Das Vermietungsobjekt steht ab 16.00 Uhr zur Verfügung. Die Abreise muss bis spätestens 10 Uhr erfolgen. 

Bitte beachten Sie bei Abreise die Checkliste in der (digitalen) Gästemappe. Eine frühere Anreise bzw. eine spätere Abreise ist nicht möglich. Sollte der Mieter am Anreisetag bis 24.00 Uhr nicht erscheinen, gilt der Vertrag nach einer Frist von 48 Stunden, ohne Benachrichtigung an den Vermieter, als gekündigt. „DarßZeit“ oder dessen Vertreter kann dann über das Objekt frei verfügen. Eine (anteilige) Rückzahlung der Miete aufgrund verfrühter Abreise erfolgt grundsätzlich nicht. 

8. Einlass in das Vermietungsobjekt

Der Schlüssel befindet sich in einer Schlüsselbox am Vermietungsobjekt. Der PIN wird mind. 3 Tage vor Anreise per Mail mitgeteilt. Die PIN-Box öffnet sich nicht selbstständig nach der Eingabe des Codes, sondern muss mechanisch per Druckknopf geöffnet werden. Bei der Abreise ist der Schlüssel wieder mit bekannten PIN in die Box zu geben. Der Mieter haftet bei Verlust des Schlüssels, denn er ist verpflichtet, nach Beendigung des Mietverhältnisses das Vermietungsobjekt inklusive aller Schlüssels zu übergeben.

9. Haftung des Vermieters 

„DarßZeit“ haftet für die ordnungsgemäße Bereitstellung des Vermietungsobjekts zum vereinbarten Termin. Für eine Beeinflussung der Vermietungsobjekt durch höhere Gewalt, wie z.B. Naturkatastrophen wird nicht gehaftet. Ist die Nutzung des Vermietungsobjekts aus anderen Gründen nicht oder nur eingeschränkt möglich und kein Ersatzobjekt vermittelbar, so wird die Haftung auf maximal die Höhe der bereits geleisteten Zahlungen des Mieters beschränkt. 

Wegen Verletzung vertraglicher und außervertraglicher Pflichten haften wir nur in Fällen des Vorsatzes und der groben Fahrlässigkeit sowie bei Körperverletzungen, beschränkt auf den bei Vertragsschluss voraussehbaren vertragstypischen Schaden.

Diese Beschränkungen gelten nicht bei schuldhaftem Verstoß gegen wesentliche Vertragspflichten, soweit die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet wird, in Fällen zwingender Haftung nach gesetzlichen Vorschriften, bei Schäden des Lebens, des Körpers und der Gesundheit und auch dann nicht, wenn und soweit wir Mängel arglistig verschwiegen oder eine Garantie übernommen haben.

Die Nutzung der Vermietungsobjekts einschließlich aller dazugehörigen Außenanlagen erfolgt auf eigene Verantwortung, der Vermieter übernimmt keine Haftung bei Unfällen.  Der Mieter ist für die mitgebrachten Sach- und Wertgegenstände sowie Bargeld selbst verantwortlich, „DarßZeit“ übernimmt keine Haftung bei Einbruchdiebstählen. Er haftet auch nicht für Beeinträchtigungen durch Baulärm auf benachbarten Grundstücken.  Für Schäden/Diebstahl an Autos, Fahrrädern und Sachen, auf unserem Grundstück/ Wohnung, übernehmen wir keine Haftung.

10. Pflichten des Mieters gegenüber dem Eigentümer / Vermieter

a) Der Mieter ist aufgefordert, am Anreisetag eventuelle Schäden oder Mängel zu melden, damit Abhilfe geleistet werden kann. Der Mieter ist verpflichtet, Räume und Inventar pfleglich zu behandeln. Er ist für Schäden haftbar, die durch ihn oder seine Begleitpersonen, Besucher oder mitgebrachten Tiere verursacht worden sind. Der Mieter haftet auch für Schäden, die von Kindern verursacht worden sind, die das 7. Lebensjahr noch nicht vollendet haben. 

b) In den Mieträumen entstehende Schäden hat der Mieter, soweit er nicht selbst zur Beseitigung verpflichtet ist, unverzüglich „DarßZeit“ oder den von diesem benannten Personen anzuzeigen. Für die durch die nicht rechtzeitige Anzeige verursachten Schäden ist der Mieter ersatzpflichtig.

c) Bei eventuell auftretenden Störungen an Anlagen und Einrichtungen des Vermietungsobjekts ist der Mieter verpflichtet, selbst alles Zumutbare zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen oder eventuelle entstehende Störungen gering zu halten.

d) Der Mieter ist verpflichtet, „DarßZeit“ oder ggf. vom Vermieter benannte Personen über Mängel der Mietsache unverzüglich zu unterrichten. Unterlässt der Mieter diese Meldung, so stehen ihm keine Ansprüche wegen Nichterfüllung der vertragsmäßigen Leistung, insbesondere keine Ansprüche auf Mietminderung zu.

e) Das Aufstellen von Zelten, Wohnmobilen, Wohnwagen o. ä. auf oder bei dem Grundstück ist nicht erlaubt. DarßZeit hat das Recht, deren umgehende Entfernung zu verlangen. Wird dieser Anordnung nicht unverzüglich Folge geleistet, hat DarßZeit das Recht, den Mietvertrag mit sofortiger Wirkung zu kündigen und ohne weitere Ankündigung alle Personen des Vermietungsobjektes zu verweisen. Der Mietpreis wird in einem solchen Fall nicht zurückerstattet.

f) Es ist ausdrücklich verboten, ein E-Mobil, E-Bikes und E-Scooter über den Hausstrom der gebuchten Unterkunft zu laden. Weiter dürfen keine Steckdosen an Tiefgaragenplätzen für das Laden von E-Mobilen genutzt werden. Mögliche Schäden bei Nichtbeachtung werden dem Gast berechnet.

g) Das Vermietungsobjekt ist während des Ferienaufenthaltes vom Mieter sauber zu halten und ist in dem Zustand zurückzugeben, in dem es übernommen wurde. Das Rauchen ist in den Unterkünften nicht gestattet. Evtl. bereitgestellte Aschenbecher sind für den Balkon bzw. die Terrasse gedacht. Das Vermietungsobjekt ist in einem aufgeräumten und besenreisen Zustand zu verlassen. Eine obligatorische Endreinigung wird durchgeführt. Am Abreisetag sind vom Mieter persönliche Gegenstände zu entfernen, der Hausmüll ist in die vorgesehenen Behälter zu entsorgen, dies beinhaltet auch das Entfernen von Glasflaschen & Papier. Das Geschirr ist sauber und abgewaschen in den Küchenschränken zu lagern. Die Spülmaschine muss ausgeräumt und ausgestellt sein. Einen erhöhten Reinigungsaufwand kann die Vermietungsagentur in Rechnung stellen. 

11. Haustiere

Haustiere sind nur erlaubt, wenn diese vor Anreise angemeldet wurden und in der Mietbestätigung als Leistung aufgeführt sind. Sie dürfen in der Unterkunft nicht allein gelassen werden und aus Rücksicht auf nachfolgende Gäste dürfen Hunde nicht auf die Möbel (auch nicht auf die Betten, Stühle oder Sofas). Katzen sind grundsätzlich nicht erlaubt. Der Hundekot im Garten und um das Vermietungsobjekt herum ist einzusammeln. Wir bitten Sie vor Ihrer Abreise durch zu saugen, um die Tierhaare zu beseitigen. 

12. Grillen/Feuer

Ausschließlich an den ausgeschriebenen Grillplätzen ist das Grillen dem Mieter gestattet. Offenes Feuer auf dem Grundstück und in dem Vermietungsobjekt ist nicht zulässig. 

13. Rauchverbot

Das Rauchen ist in dem Vermietungsobjekt nicht gestattet. Bei Nichteinhaltung des Rauchverbots ist der Mieter verpflichtet, dem Vermieter 500,00 Euro für eine Komplettreinigung zu bezahlen.

14. Internetnutzung

Das Internet kann mit einem vom Mieter mitgebrachten internetfähigem Gerät genutzt werden. Die Zugangsdaten erhalten Sie bei der Anreise. Die Internetnutzung geschieht auf eigene Gefahr, insbesondere haftet „DarßZeit“ nicht für etwaige Gerätebeschädigungen des Mieters z.B. durch einen Virenbefall/Trojaner. Der Mieter hat bei der Nutzung des Netzzugangs die Rechtsordnung, insbesondere Vorgaben des Strafrechts und des Jugendschutzes zu beachten.

15. Hausordnung

Die Mieter sind zur Rücksichtnahme aufgefordert. Insbesondere sind störende Geräusche, namentlich lautes Türwerfen und solche Tätigkeiten, die die Mitbewohner und/oder Nachbarn durch den entstehenden Lärm belästigen und die häusliche Ruhe beeinträchtigen, zu vermeiden. Musizieren und das Hören lauter Musik ist in der Zeit von 22.00 Uhr bis 8.00 Uhr und von 13.00 Uhr bis 15.00 Uhr zu unterlassen. Es gilt die in der digitalen Gästemappe hinterlegte Hausordnung.

16. Gerichtsstand

Ansprüche aus dem Vertrag müssen innerhalb eines Monats nach Ende des Vertrages sowohl vom Gast als auch vom Vermieter geltend gemacht werden. Gerichtsstand ist das Amtsgericht Stralsund.

17. Empfehlung einer Reiserücktrittsversicherung

Der Vermieter empfiehlt den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.